{"id":13779,"date":"2025-09-18T12:12:17","date_gmt":"2025-09-18T10:12:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.culturalusa.com\/news\/?p=13779"},"modified":"2025-09-18T12:12:17","modified_gmt":"2025-09-18T10:12:17","slug":"les-ventes-de-maisons-individuelles-reprennent-grace-a-lelargissement-du-pret-a-taux-zero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.culturalusa.com\/news\/economie\/les-ventes-de-maisons-individuelles-reprennent-grace-a-lelargissement-du-pret-a-taux-zero\/","title":{"rendered":"Les ventes de maisons individuelles reprennent gr\u00e2ce \u00e0 l’\u00e9largissement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro"},"content":{"rendered":"

Les professionnels de l’habitat voient \u00ab\u00a0la lumi\u00e8re au bout du tunnel\u00a0\u00bb, apr\u00e8s plus de deux ans de crise, gr\u00e2ce notamment \u00e0 l’\u00e9largissement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ), a estim\u00e9 mercredi Gr\u00e9gory Monod, pr\u00e9sident du p\u00f4le Habitat de la F\u00e9d\u00e9ration fran\u00e7aise du b\u00e2timent (FFB).<\/h2>\n

A fin juillet, ce p\u00f4le comptabilise 61.800 maisons individuelles construites lors des douze mois pr\u00e9c\u00e9dents, pr\u00e8s de 22% de plus qu’en 2024, selon des chiffres d\u00e9voil\u00e9s lors d’un point presse.<\/p><\/blockquote>\n

Ce niveau reste cependant moiti\u00e9 moins que les 119.700 maisons construites en moyenne chaque ann\u00e9e entre 2006 et 2024.<\/p>\n

\u00ab\u00a0On est sur le chemin\u00a0\u00bb de la reprise, \u00ab\u00a0mais on n’est pas arriv\u00e9 \u00e0 destination\u00a0\u00bb, rel\u00e8ve Christophe Boucaux, d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 g\u00e9n\u00e9ral du p\u00f4le Habitat, qui rassemble constructeurs, promoteurs, am\u00e9nageurs et r\u00e9novateurs.<\/p>\n

L’\u00e9largissement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) \u00e0 tout le territoire et aux maisons individuelles \u00e0 partir d’avril 2025 a \u00e9t\u00e9 un \u00ab\u00a0facteur d\u00e9clenchant\u00a0\u00bb de cette reprise, selon Gr\u00e9gory Monod. Son effet s’est fait ressentir \u00e0 partir de mai-juin, compl\u00e8te Christophe Boucaux.<\/h3>\n

Le PTZ est d’autant plus d\u00e9cisif dans l’achat d’un logement avec des taux d’int\u00e9r\u00eat se situant autour de 3,1%, bien au-dessus des taux observ\u00e9s avant-Covid, ce qui r\u00e9duit les capacit\u00e9s d’emprunt des m\u00e9nages.<\/p>\n

M. Boucaux estime que 15.000 logements pourront \u00eatre financ\u00e9s avec un PTZ en 2025, et en esp\u00e8re 30.000 voire 35.000 en 2026, \u00e0 condition que les param\u00e8tres actuels ne soient pas modifi\u00e9s dans le projet de loi de finances (PLF) de l’Etat pour 2026.<\/p>\n

Les ventes de maisons individuelles ont \u00e9t\u00e9 plomb\u00e9es depuis 2022, comme le reste du secteur du logement neuf, par l’envol\u00e9e des taux d’int\u00e9r\u00eat et des co\u00fbts de construction. Le march\u00e9 a \u00e9t\u00e9 divis\u00e9 par 2,7 entre 2021 et 2024.<\/p>\n

Pour 2026, Gr\u00e9gory Monod pressent que la construction de maisons individuelles va continuer de se reprendre, mais le manque de visibilit\u00e9 p\u00e8se sur les projets d’achat immobilier.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous avons moins d’appels de clients depuis le vote de d\u00e9fiance\u00a0\u00bb ayant fait chuter le gouvernement Bayrou la semaine pass\u00e9e, assure-t-il.<\/p>\n

Concernant les ventes de logements collectifs, le secteur souffre de l’\u00e9croulement de l’investissement locatif : -66% de ventes aux investisseurs particuliers par rapport \u00e0 la moyenne annuelle des ann\u00e9es 2012 \u00e0 2024.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Sans dispositif ad hoc, il n’y aura pas de salut\u00a0\u00bb pour le logement collectif, pr\u00e9vient Gr\u00e9gory Monod, qui esp\u00e8re voir le statut du bailleur priv\u00e9, un nouveau r\u00e9gime fiscal, inclus dans le PLF 2026.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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