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Le Portugal pr\u00e9l\u00e8vera \u00e0 partir de 2017 une taxe sur le patrimoine immobilier des contribuables fortun\u00e9s, d’une valeur fiscale sup\u00e9rieure \u00e0 600.000 euros, selon le projet de budget remis vendredi soir par le gouvernement socialiste au Parlement.<\/p>\n
Cet imp\u00f4t, vivement critiqu\u00e9 par le secteur immobilier, qui redoute un coup de frein sur l’investissement \u00e9tranger, servira \u00e0 financer le syst\u00e8me de retraite du Portugal, avait annonc\u00e9 en milieu de journ\u00e9e le Premier ministre socialiste Antonio Costa.<\/p>\n
La taxation des grandes fortunes immobili\u00e8res servira \u00e0 renforcer la p\u00e9rennit\u00e9 de notre syst\u00e8me de S\u00e9curit\u00e9 sociale et contribuera \u00e0 la justice fiscale, a-t-il d\u00e9clar\u00e9 devant les d\u00e9put\u00e9s.<\/p>\n
Si la valeur fiscale de la totalit\u00e9 des actifs immobiliers d’un propri\u00e9taire d\u00e9passe 600.000 euros, un taux de 0,3% sera pr\u00e9lev\u00e9 sur la partie sup\u00e9rieure \u00e0 ce seuil, selon le projet de budget.<\/p>\n
La recette de cette taxe, soit 160 millions d’euros par an, permettra d’augmenter les retraites, a pr\u00e9cis\u00e9 Catarina Martins, dirigeante du Bloc de gauche, un des alli\u00e9s du gouvernement.<\/p>\n
Ce projet, \u00e0 l’\u00e9tude depuis septembre, a suscit\u00e9 l’ire du secteur immobilier, au moment o\u00f9 des investisseurs et particuliers \u00e9trangers affluent au Portugal pour acqu\u00e9rir des maisons et appartements.<\/p>\n
Au premier rang des acheteurs \u00e9trangers figurent les Fran\u00e7ais (27%), dont de nombreux retrait\u00e9s attir\u00e9s par des exon\u00e9rations fiscales, suivis des Anglais (18%) et des Chinois (13%).<\/p>\n
C’est une attaque fiscale sans pr\u00e9c\u00e9dent contre le secteur immobilier alors que le march\u00e9 \u00e9tait en pleine croissance, attirant toujours plus d’investissement \u00e9tranger, s’est insurg\u00e9 l’Association des propri\u00e9taires lisbo\u00e8tes (ALP).<\/p>\n
Avec cette mesure, le gouvernement se tire une balle dans le pied. Le Portugal ne peut pas changer constamment les r\u00e8gles du jeu, a comment\u00e9 \u00e0 l’AFP Henrique Moser, avocat du cabinet Telles, sp\u00e9cialis\u00e9 dans l’immobilier.<\/p>\n
Le seuil de 600.000 euros permettra toutefois d’\u00e9pargner la plupart des b\u00e9n\u00e9ficiaires des visas gold, des permis de s\u00e9jour accord\u00e9s \u00e0 des investisseurs non-europ\u00e9ens qui gagnent ainsi acc\u00e8s \u00e0 l’espace Schengen.<\/p>\n
Pays en mal d’investissement, le Portugal octroie depuis fin 2012 ces visas \u00e0 des candidats pr\u00eats \u00e0 d\u00e9bourser au moins 500.000 euros pour un achat immobilier, investir au moins un million d’euros ou encore cr\u00e9er dix emplois.<\/p>\n
En quatre ans, 3.888 visas dor\u00e9s, soit un investissement de 2,37 milliards d’euros, ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s, dont 2.879 \u00e0 des Chinois, suivis des Br\u00e9siliens et des Russes.<\/p>\n
Autre coup dur pour l’investissement immobilier, le gouvernement a d\u00e9cid\u00e9 d’augmenter le niveau d’imposition des locations touristiques, qui b\u00e9n\u00e9ficiaient jusqu’ici de taux inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de la location de longue dur\u00e9e.<\/p>\n
Cette mesure intervient alors que le nombre de touristes h\u00e9berg\u00e9s \u00e0 Lisbonne via la plateforme de location de logements entre particuliers, Airbnb, a doubl\u00e9 en 2015, \u00e0 433.000 personnes contre 213.000 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. (AFP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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