![\"Immobilier](\"http:\/\/www.culturalusa.com\/news\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/immobilier-lisbonne.jpg\")
Adjug\u00e9! Le marteau s’abat avec fracas sur le pupitre du commissaire-priseur charg\u00e9 d’une vente aux ench\u00e8res immobili\u00e8res \u00e0 Lisbonne, remport\u00e9e par un couple d’enseignants portugais en qu\u00eate d’une bonne affaire, dans un march\u00e9 en pleine \u00e9bullition.<\/p>\n
Mis \u00e0 prix \u00e0 33.000 euros, l’appartement de 80 m2 situ\u00e9 \u00e0 Sintra au nord-ouest de la capitale a \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9 pour 49.000 euros: \u00ab\u00a0C’est une aubaine\u00a0\u00bb, estime l’heureux gagnant, Luis Morais, un professeur d’informatique de 43 ans.<\/p>\n
\u00ab\u00a0On ne souhaite pas y habiter, on cherche juste \u00e0 louer l’appartement pour avoir un compl\u00e9ment de salaire\u00a0\u00bb, confie sa compagne Teresa, 36 ans, qui enseigne les math\u00e9matiques \u00e0 Lisbonne.
\nIls ont r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 le bien confisqu\u00e9 d’un m\u00e9nage surendett\u00e9 dont a voulu se d\u00e9faire la banque publique Caixa geral de depositos. A l’instar de nombreux Portugais, ils investissent dans la pierre au lieu de confier leur argent \u00e0 des banques toujours plus fragiles.<\/p>\n
D’autres acqu\u00e9reurs, pour la plupart des \u00e9trangers, ont d\u00e9bours\u00e9 nettement plus pour des biens mis aux ench\u00e8res par l’Etat, dont un immeuble de bureaux de trois \u00e9tages dans le centre de Lisbonne propos\u00e9 \u00e0 5,1 millions d’euros.<\/p>\n
Apr\u00e8s cinq ann\u00e9es de crise, le march\u00e9 immobilier au Portugal a commenc\u00e9 \u00e0 remonter la pente en 2013. La reprise s’est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e en 2015, sous l’effet des taux bas des cr\u00e9dits immobiliers, et les ventes se sont envol\u00e9es de 27%.<\/p>\n
Envol\u00e9e des prix<\/strong> Une envol\u00e9e perceptible surtout \u00e0 Lisbonne: \u00ab\u00a0En deux ans, les prix ont augment\u00e9 de 20% et ils vont continuer leur ascension, il y a encore de la marge\u00a0\u00bb, estime Pascal Gon\u00e7alves, pr\u00e9sident du promoteur immobilier Libertas.<\/p>\n Un appartement de 160 m2 dans le quartier populaire d’Alfama a \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9 pour 420.000 euros, soit le double de sa valeur d’il y a dix ans. Au coeur de la capitale, dans le Chiado, un deux pi\u00e8ces de 100 m2 a et\u00e9 vendu pour 900.000 euros, un montant inimaginable jusqu’ici.<\/p>\n A Porto, la grande ville du nord, les affaires vont \u00e9galement bon train: \u00ab\u00a0En un an, j’ai vu mes recettes doubler et je gagne d\u00e9sormais quatre fois plus que dans mon m\u00e9tier d’origine, qui \u00e9tait biologiste\u00a0\u00bb, sourit Isabel Leitao, 33 ans, agent immobilier depuis six ans.<\/p>\n Et l’activit\u00e9 du r\u00e9seau d’agences Century 21 a bondi de 36% sur les neuf premiers mois de l’ann\u00e9e. Son PDG pour la P\u00e9ninsule ib\u00e9rique, Ricardo Sousa, estime que \u00ab\u00a0les prix \u00e0 Lisbonne vont se stabiliser, car ils sont d\u00e9sormais en d\u00e9calage par rapport aux revenus des Portugais\u00a0\u00bb.<\/p>\n Menace d’une bulle?<\/strong> Si le prix moyen d’un appartement \u00e0 Lisbonne est mont\u00e9 \u00e0 3.607 euros le m2, selon le site d’annonces Imovirtual, il reste plus de deux fois inf\u00e9rieur \u00e0 celui de la capitale fran\u00e7aise (8.400 euros). Cette fi\u00e8vre acheteuse s’est empar\u00e9e des retrait\u00e9s europ\u00e9ens, exon\u00e9r\u00e9s d’imp\u00f4ts sur leurs pensions pendant dix ans, \u00e0 condition de r\u00e9sider au Portugal au moins six mois par an. Adjug\u00e9! Le marteau s’abat avec fracas sur le pupitre du commissaire-priseur charg\u00e9 d’une vente aux ench\u00e8res immobili\u00e8res \u00e0 Lisbonne, remport\u00e9e par un couple d’enseignants portugais en qu\u00eate d’une bonne affaire, dans un march\u00e9 en pleine \u00e9bullition. Mis \u00e0 prix \u00e0 33.000 euros, l’appartement de 80 m2 situ\u00e9 \u00e0 Sintra au nord-ouest de la capitale a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[588],"class_list":["post-2530","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economie","tag-marche-immobilier-portugais"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nAlors que les prix immobiliers avaient baiss\u00e9 de pr\u00e8s de 30% sur le territoire national entre 2008 et 2012, ils sont remont\u00e9s en fl\u00e8che, tir\u00e9s par la forte demande des acheteurs \u00e9trangers, en qu\u00eate de douceur de vivre et d’exon\u00e9rations fiscales.<\/p>\n
\nLe spectre d’une bulle immobili\u00e8re plane-t-il sur le Portugal? \u00ab\u00a0Non, on en est encore loin. Les prix ont certes augment\u00e9 \u00e0 Lisbonne, mais ils sont toujours nettement plus bas qu’\u00e0 Paris ou \u00e0 Londres\u00a0\u00bb, assure \u00e0 l’AFP le ministre de l’Economie, Manuel Caldeira Cabral.<\/p>\n
\nMalgr\u00e9 la hausse des prix, l’engouement pour le Portugal ne tarit pas. Parmi les investisseurs \u00e9trangers, les Fran\u00e7ais occupent d\u00e9sormais le premier rang avec 27% des achats, loin devant les Britanniques (18%).<\/p>\n
\nEt en d\u00e9pit de l’arriv\u00e9e au pouvoir d’un gouvernement socialiste soutenu par la gauche radicale, qui a d\u00e9tricot\u00e9 plusieurs r\u00e9formes de la droite, \u00ab\u00a0il n’y a pas de changement en vue\u00a0\u00bb, assure le ministre de l’Economie. (AFP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"