Il y a aujourd’hui une opportunité pour investir dans l’immobilier ibérique. En Espagne, les prix se sont effondrés et, s’ils ont peu baissé au Portugal, ils restent très inférieurs à ceux de la France.

Si les Français n’ont pas manifesté leur intérêt pour l’Europe au moment des élections, c’est peut-être en matière d’immobilier qu’ils pourraient se révéler les plus europhiles.

Pourquoi continuer de miser sur la Côte d’Azur pour acheter une résidence secondaire ou faire de l’investissement locatif, alors que les prix y ont atteint des sommes astronomiques ? On trouve des perles pour 3 fois moins cher au Portugal, à seulement deux heures de vol de Paris.

« Pour l’équivalent d’un appartement de 55 mètres carrés à Menton (sud de la France), on peut s’acheter une villa de 210 mètres carrés avec piscine dans l’Algarve » (côte sud portugaise), illustre Laurent Demeure, président de Coldwell Banker France et Monaco.

Les prix y sont extrêmement bas comparés à ceux de l’Hexagone. « Ils s’élèvent en moyenne à 2.500 euros du mètre carré au Portugal, pour les biens de bonne qualité, soit le tiers des standards français », poursuit-il.

Les tarifs sont plus élevés dans le centre historique de Lisbonne (4.000 euros le mètre carré dans la Baixa par exemple ou 5.000 euros le mètre carré dans le quartier du Chiado), ce qui correspond cependant toujours à moins de la moitié des prix parisiens.

« C’est le moment idéal pour acheter au Portugal », assure Carlos Vinhas Pereira, président de la Chambre de commerce et d’industrie franco-portugaise (CCIFP) : « Les prix de l’immobilier sont au plus bas et commencent peu à peu à se valoriser, ce qui ne peut que se poursuivre avec la demande qui augmente : tous les feux sont au vert pour investir », poursuit-il.

Les prix de l’immobilier :

Lisbonne et sa région
– La Grande Lisbonne (petite couronne) : 2.500 euros/m2 pour du neuf, 1.500 euros/m2 pour de l’ancien.
– Baixa* : 4.000 euros/m²
– Chiado* : 5.000 euros/m²
– Sta Apolonia* : 2.800 euros/m² (* Centre de Lisbonne, neuf.)
Algarve
– Loulé : 1.896 euros/m2 pour un appartement et 2.481 euros/m2 pour une maison.
– Albufeira : 1.604 euros/m2 pour un appartement et 1.974 euros/m2 pour une maison.
Porto et sa région 1.617 euros/m2 pour un appartement ou une villa. (les echos)